Как избежать обмана при съеме/сдачи квартиры?!

Администрация сайта предупреждает Вас о многочисленных мошенниках, которые встречаются в Интернет, они обманным путем зарабатывают на неопытности арендодателей и квартиросъемщиках.

Снять квартиру в Москве. Что нужно знать, чтобы не быть обманутым.

Позвоните по указанному телефону и первое, что стоит спросить - "Вы представляете агентство недвижимости или являетесь хозяином?".
Если человек ответит, что он представляет интересы хозяина или начнет уклоняться от вопроса, знайте, Вы имеете дело с риелтором, это еще не обман, просто приготовьтесь заплатить комиссию.

Спросите когда можно посмотреть квартиру/комнату. Обычно мошенники предлагают сначала подъехать к ним в офис и подписать договор. Будьте бдительны, подобные договора составлены таким образом, что арендодателю по условиям такого договора мошенник обязан предоставить всего лишь информацию и не более того (получается, что по Закону они ничего не нарушают; они берут деньги за предоставление информации об объектах недвижимости и не более того, а уже если Вы не смогли дозвониться, встретиться с арендодателями или еще что-то, Исполнитель-мошенник никакой ответственности не несет). НЕ ПЛАТИТЕ ЗА ВОЗДУХ и не теряйте свое время!

Запомните! Не давайте какие-либо предоплаты за подбор квартир по Вашим параметрам или показы объектов.

Деньги передаются хозяину или представителю агентства недвижимости/частному риелтору только после подписания всех необходимых бумаг:
договор сдачи квартиры/комнаты (обязательно прочитайте его полностью, обращайте внимание на все, даже самые нелепые, по вашему мнению, пункты; задавайте вопросы...);
расписка или чек о приеме у Вас денег (в расписке обязательно должны присутствовать полные паспортные данные человека, который получает деньги на руки, а также реквизиты компании, которую он представляет, если речь идет об агентстве недвижимости).

После подписания документов и оплаты Вам выдадут ключи. Поинтересуйтесь сколько комплектов ключей всего, у кого они находятся.

Требуйте документы на квартиру, проверяйте совпадение адреса и ФИО владельца по паспорту. Бывают случаи, когда сдают подставную квартиру нескольким людям одновременно и, к сожалению, это выясняется, когда объявляется настоящий хозяин.

Арендодателям. Как быстро и без риска сдать квартиру в Москве?

С самого начала определитесь с тем, как Вы будете сдавать свою квартиру. Вариантов немного, либо самостоятельно без посредников, либо с помощью агентств недвижимости.
Плюсы и минусы присутствуют в обоих вариантах. Основное различие во времени (причем какой способ будет быстрее и эффективнее сказать сразу тяжело) и принципах сдачи. 

Прежде чем обращаться в определенное агентство недвижимости, чтобы сдать квартиру, не поленитесь и поищите информацию о нем в Интернет. Часто бывает так, что первая же страница результатов поиска поисковой системы по запросу с названием агентства недвижимости говорит о том, что это проблемная или того хуже фирма-однодневка. Для заключения агентского договора сдачи Вашей квартиры посетите офис компании. Уже по одному офису можно определить многие вещи, так например, расположение офиса скажет о благосостоянии компании, количество рабочих мест сориентирует Вас о объемах работ и популярности компании.

В случае обращения в агентство недвижимости первоначально заключите агентский договор с, обязательно составьте опись имущества и только после этого доверьте комплект ключей представителю агентства, Вашу квартиру будут посещать абсолютно разные люди и если у Вас в квартире находятся дорогие вещи или просто новый ремонт мы бы не рекомендовали абы кому доверять ключи (в случае поломки какой-либо вещи или даже пропажи тяжело будет это доказать). Агентам/риелторам неважно кто будет жить в Вашей квартире, их интересуют комиссия. Самостоятельная сдача квартиры сильно отличается, показываете квартиру только тем, кто действительно Вас заинтересовал, Вы сами оцениваете каждого квартиросъемщика и принимаете решение о сдаче либо отказе. Желающих снять квартиру в Москве предостаточно по понятным причинам, поэтому, разместив объявление в бесплатной базе данных, Вы с легкостью найдете квартиросъемщиков и совсем не придется платить комиссию агентству.

Вы можете скачать типовой договор аренды квартиры (Microsoft Word).
 
Еще раз напоминаем Вам, дорогие посетители нашего сайта. Администрация проекта никакого отношения к лицам, размещающим объявления не имеет!


Яндекс цитирования